Piso: de ladrilhos hidráulicos Banquinho: Alvar Aalto
Divisória: chinesa" width="389" height="496">
Piso: de ladrilhos hidráulicos
Banquinho: Alvar Aalto
Aparador: altar budista do século 19Pinturas: a óleo de Lucy Villa-Lobos
Cadeira: de acrílico de Philippe Starck (Montenapoleone)" width="600" height="475">
Divisória: chinesa
Ao lado da lareira, a poltrona herdada da mãe recebeu tecido cor-de-rosa.
Vasos de alturas diferentes, agrupados, fazem um arranjo gracioso sobre o aparador de madeira entalhada. Na parede, a moradora colocou duas fôrmas de sapatos em uma moldura vazia.
A parede da entrada da cozinha exibe fotos da família e dos amigos, além de bilhetinhos que a babá de Anna, Zizi, costumava lhe deixar. - Guardo todos até hoje.
As cadeiras da sala de jantar foram presente de uma prima.
Separado da sala por meia parede, o quarto mereceu um visual caprichado. No lugar da cabeceira, a amiga Marta Dorey pintou faixas de cores e larguras diferentes.
Hits dos novos apartamentos
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Você está procurando imóvel para comprar? Prestou atenção nos lançamentos de condomínios verticais? Alguns ambientes tornaram-se vedetes dos novos empreendimentos. Nos projetos-modelo, montados nos estandes das construtoras e incorporadoras (como os mostrados nesta reportagem), esses espaços têmforte apelo comercial e seduzem cada vez mais gente. A maior aposta das empresas é a supervaranda. "Ela ocupa até 25% da área total", diz André Neuding Filho, diretor comercial da incorporadora Stan. "É fundamental como argumento de venda, pois representa o sonho de viver em uma casa com quintal", afirma a arquiteta paulistaPatrícia Anastassiadis. O conceito de terraço é antigo: começou nos anos 30, foi abolido na modernista década de 60 e reabilitado há cerca de 20 anos. "Agora se aprimorou, ganhou área e acessórios", completa Patrícia. A Abyara lançará um apartamento com lareira no terraço. "A varanda ampla se tornou uma extensão da sala e também da cozinha", diz Walmir Cunha, gerente de projetos da construtora Rossi. Quando tem equipamentos (a moda é ir além da churrasqueira) como cooktop, forno e bar, é chamada de varanda gourmet. "É uma delícia ter um local aberto e espaçoso ondereceber os amigos", conta Maria Alice Souto, cuja varanda, num imóvel no bairro paulistano do Morumbi, conta com 25 m2. "Como estou no primeiro andar, ainda tenho o privilégio de ficar na altura da copa das árvores." Além da supervaranda, há outros itens de sucesso. Uma dica para o comprador que visita os estandes é ver se o projeto que está ali, decorado, corresponde (em detalhes) ao que vai ser entregue a ele.
| VARANDA GIGANTE |
| Empreendimento: COLETÂNEA
Construtora/incorporadora: MAC, CYRELA E ABYARA Projeto arquitetônico: ITAMAR BEREZIN Local: VILA MARIANA, SP Previsão de entrega: DEZEMBRO DE 2010 Área: 208 m2 e 213 m² Preço médio: R$ 909 300 E R$ 889 300 |
PONTOS DE ATRAÇÃO
A idéia de amplidão e integração com o exterior também está presente no conceito dos apartamentos que têm living com pé-direito elevado. "Grandes esquadrias melhorama qualidade espacial e estética das áreas", diz a arquiteta paulistana Debora Aguiar: "Nesse tipo de planta, luz natural e ventilação sãoabundantes". Cerca de 20% de seus rojetos têm pé-direito duplo. "É um produto que atinge um público mais exigente", afirma Carlos Kapudjian, diretor de atendimento da Lopes. Integração é outra palavra-chave. "Para valorizar e otimizar o espaço, sete de cada dez clientes pedem a união de ambientes", diz a arquiteta Carolina Ouro, de São Paulo.
| PÉ-DIREITO DUPLO |
| O apartamento de 5,40 m de pé-direito não é entregue com mezanino. Ele foi uma sugestão da arquiteta Debora Aguiar para este estande. Ela transformou o espaço em uma sala de música com 10 m2. O charmoso guarda-corpo é de vidro e treliça de madeira. "As grandes esquadrias trazem a paisagempara o interior", afirma. | Empreendimento: DOUBLE
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Grande parte dos lançamentos já oferece plantas flexíveis, em que o proprietário muda a distribuição antes da entrega do imóvel. A solução mais comum é subtrair um quarto e aumentar a sala. Em geral, fatura-se área para um home theater junto ao living: "Ele agrega valorem prédios de todos os padrões", diz André Coletti, diretor de incorporações da JHSF. Quartos também viram pequenos escritórios. "O home office está se tornando uma sala multimídia, pois mesmo quem não trabalha em casa tem computador", diz Rogério Santos, diretor de marketing da Abyara. Embora não seja novidade, segue forte a tendência de integrar cozinha e sala. Em alguns apartamentos de alto padrão, existe a cozinha gourmet (usada para os moradores exibirem seus dotes gastronômicos), além da usada no dia-a-dia. "Ela favorece a convivência", diz o arquiteto paulista Dado Castello Branco.
| QUARTO + BANHEIRO |
| Debora Aguiar separou quarto e banheiro por um painel de vidro apoiado em meia-parede revestida com lambri de madeira. Juntos, têm 16,50 m². | Empreendimento: ÁGUAS DE MARÇO
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| JANTAR + ESTAR + HOME THEATER |
| No apartamento enxuto, Carolina Ouro tirou um quarto e ganhou espaço na sala. Estar, jantar e home theater somam 26,50 m². A arquiteta aproveitou a circulação dos quartos para um escritório. | Empreendimento: ECOLIFE INDEPENDÊNCIA
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Costumes e moradias em transformação
O pesquisador Fábio Queiroz integra a equipe do Nomads, instituto ligado à Universidade de São Paulo que estuda o modo contemporâneo de morar. Para ele, as maciças campanhas publicitárias muitas vezes podem convencer as pessoas a comprar um produto inadequado a seu estilo de vida.
Os novos apartamentos atendem às necessidades das pessoas?
Uma pesquisa que fizemos pela internet sobre comportamentos e espaços de morar indicou a insatisfação com os espaços. Varandas generosas, por exemplo, permitem supor que atividades voltadas ao lazer, ao convívio familiar ou à recepção de convidados possam se transferir para essa área aberta. Mas em unidades menores, de qualquer segmento, a oferta do terraço amplo se dá em troca de metros quadrados de outras áreas. Ganha-se na varanda, mas perde-se na sala.
Ambientes como salas integradas e home office são modismos?
Se eles vieram para ficar ou se são passageiros só o tempo dirá. Acredito que as tendências comportamentais vêm para ficar - e as soluções que atendam de forma apropriada a essas tendências e suas demandas em termos de espaço deveriam ser incorporadas. Exemplo de modismo foi o terceiro quarto reversível, comum na década de 80. Era um quarto de empregada, com segunda porta ligando-o ao corredor da área íntima. Permitia alguma flexibilidade, mas era fruto de um receio do mercado de eliminar esse cômodo dos apartamentos menores. Na década seguinte, ele sumiu. Surgiram imóveis de três quartos mínimos (um era o reversível sem a porta para a área de serviços) e de dois com suíte (o banheiro de empregada migrou para junto de um dormitório).
| COZINHA GOURMET + LIVING |
| A integração dos ambientes rendeu uma área de 100 m². O destaque do projeto de Dado Castello Branco é a cozinha gourmet (existe outra para uso dos empregados). Ela ocupa o lugar da sala de almoço na planta original. Outra opção é comprar o apartamento com a quar ta suíte (onde o arquiteto criou um home theater). | Empreendimento: PARTICOLARE
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